Pierre papier : faites un placement dans une SCPI

Investir dans la pierre papier permet aux particuliers de profiter d’un rendement attractif sur le long terme.

Qu’est-ce qu’une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)? Il s’agit ici d’un genre d’entreprise qui sélectionne et acquiert des patrimoines immobiliers ! Ces biens sont ensuite mis en location et les loyers perçus sont reversés aux associés à la fin de chaque mois. Les taux d’intérêt du crédit sont toujours favorables dans plusieurs régions en ce moment. Vous pouvez ainsi prendre un prêt pour y investir. Contrairement à l’immobilier direct, cette forme d’investissement propose une absence totale de gestion locative. Donc, les pros se chargent de choisir l'emplacement ainsi que les locataires.

Pour réussir votre placement dans une SCPI, il faut impérativement passer en revue certains critères. D’abord, renseignez-vous sur la stratégie mise en place par l’entreprise. Privilégiez celle qui mise sur la diversification de ses patrimoines dans la zone euro. Ceci évitera les risques de vacances locatives ainsi que les non-paiements de loyers sur le long terme. Consultez le bulletin semestriel, le RAN (Report à Nouveau), le TRI (Taux de Rentabilité Interne) et le TOF (Taux d'Occupation Financier) avant d’y faire un quelconque placement. À titre d’info, la SCPI investit dans des biens immobiliers tels que des bureaux, entrepôts, hôtels, commerces et logements, entre autres ! Selon l’IEIF (Institut de l'Épargne Immobilière et Foncière), les particuliers ont eu droit à un rendement de 5,08 % et 4,85 % en 2014 et 2015 respectivement !

Sachez qu’il existe divers types de SCPI, soit :

·         SCPI fiscale

·         SCPI de plus-value

·         SCPI de rendement

Faites un placement dans une SCPI