Immobilier ancien : la vente à considérer ?

Le secteur de l’immobilier ancien a retrouvé des couleurs cette année. Les prix ont même augmenté de 3,4 % au deuxième trimestre et le mètre carré se vendrait à près de 8 900 euros à l’automne. Avec toute cette augmentation de prix, les propriétaires de biens immobiliers anciens pourraient bien penser à vendre afin de réaliser une belle plus-value. Toutefois, il faut prendre le temps d’y réfléchir, car vendre et ensuite acheter un bien immobilier dans la même région, ça ne changerait pas grand-chose. Surtout avec les changements sur la loi Pinel.

                   Immobilier : la hausse des prix donne envie de vendre pour une plus-value

Immobilier ancien : faites un placement avec un budget de 252 000 euros

Le budget minime pour acquérir un bien immobilier ancien était de 252 000 euros en 2016 ! Or, la superficie du bien variera selon l’emplacement choisi. Afin de faire une bonne affaire, le mieux serait de vous tourner vers des communes telles que Grenoble (102 m²), Bordeaux (67m²) et Saint-Étienne (189m²).

Sinon, d’autres villes telles que Lyon, Montpellier, Nice et Rennes proposent des surfaces de 62 m², 90 m², 63 m² et 97m² respectivement. À titre d’info, la somme requise pour procéder à l’acquisition d’un logement ancien est de 252 000 en 2017.

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Immobilier ancien : un marché favorable en 2016

Le marché de l’immobilier ancien était au beau fixe en 2016 ! Il faut dire que le taux de vente était en hausse vu que les taux d’intérêt de crédit ont chuté de façon conséquente. Les foyers français étaient nombreux à profiter de ces avantages afin de procéder à l’achat d’un logement. Guy Hoquet souligne que le taux de transaction pour les primo-accédants était de 24 %, 36 % et 40 % en 2012, 2015 et 2016 respectivement. À Paris, le prix de vente a augmenté, soit de 4,8 % !

Le marché immobilier ancien était au beau fixe

Immobilier ancien : le marché francilien est au beau fixe

Selon le directeur général du réseau Guy Hochet, le marché de l’immobilier ancien en Île-de-France reprend des couleurs cette année. Les Français sont plus nombreux à effectuer un achat dans la pierre, car les prix des logements sont abordables. De plus, la baisse des taux de crédit incite les particuliers à y investir. Ainsi, ils ont pu profiter d’un pourcentage de 1,48 % en moyenne au mois d’août 2016. Selon le président du réseau ORPI, Bernard Cadeau, ils sont 90 % des moins de 30 ans à vouloir devenir propriétaires de leur logement.

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