Bien immobilier : comment vendre votre logement rapidement

La vente d’un bien immobilier peut prendre des jours voire des mois avant de se conclure. Afin de maximiser vos chances de trouver un acheteur dans les plus brefs délais, découvrez ci-dessous quelques conseils à mettre en pratique :

Avant d’effectuer toute transaction, vous devez être en mesure de déterminer le juste prix de votre logement. Bien que l’idée soit alléchante, il faudrait éviter de proposer un coût supérieur à celui du marché de la pierre. Pour ce faire, n’hésitez pas à faire appel à un expert en immobilier. Ce dernier fera une visite approfondie de votre appartement tout en repérant les points positifs et négatifs de celui-ci. Il se renseignera sur la localisation ainsi que la demande au sein de celle-ci. Si vous voulez prendre en charge toutes les paperasses administratives, consultez les petites annonces sur la Toile ! 

À titre d’info, la plateforme Century 21 estime que le délai de vente est de 95 jours !

Si vous avez du mal à trouver preneur, il y a de fortes chances qu’il soit temps de redonner un coup de neuf aux pièces. Pour mettre en pratique le homestaging, il faudrait que vous fassiez preuve d’originalité et de créativité. Ainsi, faites un constat des réparations à effectuer et refaites la peinture des murs si besoin est. Dépersonnalisez l’appartement en prenant soin d’enlever toutes vos affaires perso. Faites en sorte d’enlever les mobiliers encombrants et de faire un peu de rangement.\

Par la suite, publiez une petite annonce sur le Net pour la mise en vente !

Ayez recours à un home staging

Biens immobiliers anciens : la hausse se poursuit

Une augmentation a été constatée en ce qui concerne le coût des biens immobiliers anciens au cours de cette année. La progression était de 0,6 %, 1,2 % et 1,7 % au 1^er, 2^e et 3^e trimestre 2016 respectivement, selon l’indice Notaires-Insee (Institut National de la Statistique et des Études Économiques).

La hausse était de 2,2 % pour ce qui est des logements anciens dans la région francilienne alors qu’en Province, elle s’établit à 1,5 %. Si vous souhaitez acquérir un appartement en Île-de-France, sachez que la progression est de 2,6 %.

Le prix des biens immobiliers anciens est en hausse

Crédits immobiliers : les taux augmentent

Les taux de crédits immobiliers sont en hausse, selon les banques ! Si vous sollicitez un prêt sur 20 ans, vous profiterez d’un pourcentage de 1,50 à 1,60 ! Vu que le marché de la pierre est très plébiscité par les particuliers de nos jours, les banques tiennent à proposer des dossiers attrayants à leurs clients.

À titre d’info, la Banque postale propose des taux de -0.05 % à ses clients au cours du mois de décembre 2016. Il est bon de savoir que la totalité du prix d’un emprunt est de 2 214 euros.

Les taux de crédits immobiliers sont en hausse

Rendements : investissez dans une SCPI !

Vous voulez obtenir des rendements attrayants sur le long terme ? Avez-vous déjà songé à investir dans une  SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ? Il s’agit d’un genre d’entreprise qui a pour but de louer des patrimoines immobiliers dans diverses zones géographiques. Par la suite, les loyers reçus sont distribués aux associés mensuellement. Sachez qu’avant de faire votre choix de SCPI, il est primordial que vous preniez en considération certains points tels que :

·         Le TRI (Taux de Rentabilité Interne)

·         L’emplacement des biens immobiliers

·         La capitalisation

Obtenez un rendement attrayant via la SCPI

Budget minime : les types de placement qui vous sont proposés

Vous disposez d’un budget minime ? Saviez-vous qu’il vous est possible de faire un placement dans la pierre tout en profitant d’un rendement attrayant sur le long terme ? Sachez que le moment est idéal pour investir dans l’immobilier, car les taux de crédit immobilier poursuivent leur baisse dans plusieurs régions. Découvrez ci-dessous quelques conseils pour bien choisir votre investissement :

·         Résidence meublée

Ici, vous n’aurez pas à vous soucier de la gestion. Vous pouvez ainsi opter pour un logement dans une résidence meublée pour seniors ou jeunes étudiants. Il est bon de savoir que vous aurez droit à une fiscalité attrayante ainsi qu’une rentabilité moyenne de 4 à 4,5 % brut ! Cependant, il est important que vous optiez pour un emplacement qui se trouve à proximité de facilités telles que des transports en commun et établissements scolaires.

·         SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)

Ce type d’investissement est de plus en plus prisé par les particuliers de nos jours. Ainsi, des pros ont pour tâche de trouver des patrimoines immobiliers dans diverses régions. Ils utilisent la diversification afin d’éviter les risques tels que ceux associés aux vacances locatives. Ces biens sont ensuite mis en location et les loyers sont distribués aux divers associés chaque mois. À titre d’info, le rendement moyen perçu en 2015 dans ce secteur était de 4,85 % net. Avant de choisir votre SCPI, prenez en considération certains points tels que la qualité des biens, le TRI (Taux de Rentabilité Interne) et le TOF (Taux d'Occupation Financier) afin de voir ses performances.

Faites un placement dans la pierre

Projet immobilier : profitez de la loi Pinel

Pour la réussite de votre projet immobilier, il est primordial de sélectionner le bon emplacement. De plus, le dispositif Pinel vous permet de vous constituer un patrimoine sur le long terme. Si vous disposez d’un budget ne dépassant pas les 200 000 euros, l’idéal serait de vous tourner vers des régions telles que Cergy ou Val-d'Oise. Choisissez un logement qui vous convient et assurez-en la location pour 6 ans en moyenne. Vous bénéficierez ainsi d'une baisse d’impôt de 1 % sur 10 à 12 ans.

Faites le bon choix d'emplacement

La pierre : découvrez-en plus sur le marché immobilier à Paris et en Île-de-France

Le secteur de la pierre est au beau fixe dans la région francilienne en ce moment. Cependant, une hausse probable des taux d’intérêt du crédit immobilier pourrait changer la donne, selon la Chambre des Notaires De Paris-Île-de-France. Il est bon de savoir que le taux de transactions immobilières dans l’ancien est en hausse de 10 % dans la Ville Lumière. Pour un placement dans la région parisienne et francilienne, vous devrez avoir un budget moyen de 8 300 euros et 5 440 euros le m² respectivement.

Découvrez-en plus sur le marché immobilier