Marché de l’immobilier : découvrez les prédictions de 2017

Immoprêt, courtier en prêt immobilier, a fait un constat sur les changements à prévoir en 2017 en ce qui concerne le marché de l’immobilier. Comme vous le savez tous, le taux d’intérêt a connu une baisse conséquente au cours de cette année. Le professionnel souligne ainsi qu’une certaine stabilité sera notée concernant les indices. De plus, les investisseurs pourront profiter des avantages du dispositif Pinel pour le financement de leur achat. Ceux souhaitant se lancer dans la pierre pourront bénéficier du PTZ  (Prêt à Taux Zéro) et de l’Éco-prêt à taux zéro.

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Le taux d’intérêt sera stable en 2017

SCPI : ce que vous devez savoir avant d’investir

Diversifiez votre patrimoine en faisant un placement dans une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier). Ce genre d’entreprise a pour but de trouver des biens immobiliers dans plusieurs régions. Le fait de diversifier ses investissements limite les risques de faire face à une fluctuation du marché de la pierre. Les associés ont droit à une rentabilité attrayante sur le long terme. Cependant, il faudrait faire le bon choix d’entreprise. Pour ce faire, prenez en compte le TRI (Taux de Rentabilité Interne) ainsi que le TOF (Taux d'occupation Financier) avant de vous lancer.

Faites un placement dans la pierre papier

Homestaging : un concept qui mettra en valeur votre logement

Vous voulez déménager dans les plus brefs délais, mais vous ne trouvez pas d’acquéreur pour votre logement ? Voici quelques conseils qui vous aideront lors de la mise en vente :

Avez-vous entendu parler du concept de home staging ? Le but est de créer un effet coup de cœur pour ceux qui visitent l’appartement. Pour commencer, débarrassez-vous des mobiliers qui encombrent les pièces. Vous créez ainsi de l’espace et le principal intéressé peut d’ores et déjà se projeter dans votre maison.

Comme dit le dicton : la première impression est toujours la bonne. Donc, mettez toutes les chances de votre côté pour réaliser une bonne affaire ! Prenez soin de dépersonnaliser les pièces. Enlevez vos affaires personnelles telles que vos photos de famille et bibelots. Selon Sylvain Rey, le dirigeant fondateur du réseau Avéo Home Staging, le mieux serait de privilégier des couleurs telles que le gris clair pour apporter plus de luminosité et redonner un coup de neuf aux pièces du logement.

Avant d’effectuer la visite des lieux, il est important de passer en revue les équipements présents ! Si vous repérez des ampoules qui ne fonctionnent pas correctement, pensez à les remplacer. Faites du rangement dans le jardin pour rendre le lieu plus accueillant.

Faites une visite des lieux avant de choisir un logement

Au cas où vous auriez du mal avec la déco, sollicitez un home stager. Ces experts vous conseilleront sur les étapes à suivre pour mettre en valeur votre appartement comme il se doit. Si vous appliquez ces conseils à  la lettre, vous trouverez vite acquéreur. 

Pouvoir d’achat : une augmentation à noter en France

Selon Meilleurtaux.com, le pouvoir d’achat est en hausse en France. Ceci est dû au fait que les taux d’emprunt immobilier ont chuté au mois de novembre 2016. Parmi les communes les plus coûteuses, vous retrouverez Paris et Nice. Si vous disposez d’un budget minime, le mieux serait donc de faire un placement à Nîmes ou Saint-Étienne.

Retrouvez ci-dessous le pouvoir d’achat dans certaines villes françaises :

·         92 m² à Dijon

·         60 m² à Bordeaux

·         73 m² à Toulouse

Le pouvoir d'achat augmente en France

Biens immobiliers neufs : la mise en vente est en hausse

La FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers) a fait une analyse sur la mise en vente des biens immobiliers neufs ! Sachez qu’une augmentation de 25,1 % a été constatée au cours du troisième trimestre 2016. Il est à savoir que les particuliers sont nombreux à priser un achat ou un investissement locatif. Cet engouement pour l’immobilier est dû aux divers avantages procurés par le PTZ (Prêt à Taux Zéro). De plus, les taux d’intérêt sont en baisse en ce moment, ce qui pousse les particuliers à solliciter un prêt pour financer leur placement. 

Investissez dans l'immobilier grâce au PTZ

Biens immobiliers : découvrez les prix des appartements à Paris

Le baromètre LPI-SeLoger a établi un constat sur les prix des biens immobiliers dans la région parisienne. Des augmentations conséquentes ont été notées en ce qui concerne les appartements anciens situés dans le VIIe arrondissement.

Vous retrouverez ci-dessous le prix signé (m²) des appartements dans divers arrondissements de Paris :

·         9 818 euros : Ve

·         7 576 euros : Xe

·         8 435 euros : XIVe

·         6 942 euros : XXe

À titre d’info, l’acquisition d’un bien immobilier à Paris vous coûtera dans les 8 508 euros le m².

Le prix des biens immobiliers est en hausse

Investissement locatif : des points à considérer avant de vous lancer

De nos jours, l’investissement locatif est très plébiscité par les Français. Ils sont nombreux à s’y tourner afin de se constituer une épargne sur le long terme. Suite à un sondage, ils sont 28 % à déclarer vouloir y faire un placement afin de mieux anticiper leur retraite, alors que 31 % ont pour objectif de se constituer un patrimoine.

Avant de vous lancer, il est important que vous mettiez en avant vos objectifs principaux. Cela vous sera d’une grande aide lorsque vous procéderez au choix de votre bien immobilier. Pour une réussite assurée, il est important que vous fassiez une étude approfondie du secteur dans lequel vous voulez investir. Vous aurez beaucoup plus de chance de trouver preneur si le logement est situé à proximité de facilités à l’instar de commerces et établissements scolaires, entre autres. Il est à noter que le marché de l’ancien est moins coûteux à l’acquisition. Or, le neuf vous permet de profiter de certains avantages au niveau de la fiscalité grâce au dispositif Pinel.

Optez pour un investissement locatif

Lors de votre placement, il est primordial de choisir un bien qui correspond à vos critères. Vous aurez plus de chances de trouver un locataire. Assurez-vous que celui-ci soit en bon état et faites un home staging si besoin est. Prenez le temps de fixer un loyer qui répond aux attentes du marché ! Au cas où vous auriez des soucis, n’hésitez pas à faire appel à une agence immobilière. Des pros se chargeront de toutes les paperasses administratives !