Prix immobiliers : des augmentations notées à Paris

Les prix immobiliers sont en hausse, soit de plus de 5 % le m² (sur 1 an) dans la région parisienne. Une augmentation de 15 % a aussi été notée pour ce qui est des taux de transactions. La légère remontée des taux d’intérêt du crédit incite ainsi les particuliers à prendre un prêt afin de financer leur achat au plus vite. De plus, ils peuvent toujours profiter des avantages procurés par le PTZ (Prêt à Taux Zéro) afin de réaliser leur projet !

Profitez du PTZ pour investir

Placements : les Français prisent un investissement dans la pierre

Une étude a été faite par OpinionWay et Atland concernant les formes de placements privilégiées par les Français de nos jours. Ils sont nombreux à plébisciter la pierre (60 %). Vous noterez que 34 % veulent investir dans la pierre alors que 8 % envisagent d’acheter des parts d’une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier).

La pierre papier leur a permis de bénéficier d’une rentabilité attrayante, soit de 4,63 %, en 2016. De plus, ils n’ont aucun souci à se faire par rapport à la gestion locative, car ce sont des pros qui prennent en charge la paperasse.

Achetez des parts d'une SCPI

Pierre papier : faites un placement dans une SCPI

Investir dans la pierre papier permet aux particuliers de profiter d’un rendement attractif sur le long terme.

Qu’est-ce qu’une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)? Il s’agit ici d’un genre d’entreprise qui sélectionne et acquiert des patrimoines immobiliers ! Ces biens sont ensuite mis en location et les loyers perçus sont reversés aux associés à la fin de chaque mois. Les taux d’intérêt du crédit sont toujours favorables dans plusieurs régions en ce moment. Vous pouvez ainsi prendre un prêt pour y investir. Contrairement à l’immobilier direct, cette forme d’investissement propose une absence totale de gestion locative. Donc, les pros se chargent de choisir l'emplacement ainsi que les locataires.

Pour réussir votre placement dans une SCPI, il faut impérativement passer en revue certains critères. D’abord, renseignez-vous sur la stratégie mise en place par l’entreprise. Privilégiez celle qui mise sur la diversification de ses patrimoines dans la zone euro. Ceci évitera les risques de vacances locatives ainsi que les non-paiements de loyers sur le long terme. Consultez le bulletin semestriel, le RAN (Report à Nouveau), le TRI (Taux de Rentabilité Interne) et le TOF (Taux d'Occupation Financier) avant d’y faire un quelconque placement. À titre d’info, la SCPI investit dans des biens immobiliers tels que des bureaux, entrepôts, hôtels, commerces et logements, entre autres ! Selon l’IEIF (Institut de l'Épargne Immobilière et Foncière), les particuliers ont eu droit à un rendement de 5,08 % et 4,85 % en 2014 et 2015 respectivement !

Sachez qu’il existe divers types de SCPI, soit :

·         SCPI fiscale

·         SCPI de plus-value

·         SCPI de rendement

Faites un placement dans une SCPI

SCPI : ce genre de placement propose des revenus réguliers

Affichant une rentabilité moyenne de 4,64% en 2016, la SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) demeure très prisée par les particuliers de nos jours. Les particuliers y investissent afin d’avoir des compléments de revenus chaque mois, tout en profitant d’une absence totale de gestion locative sur le long terme.

Suite au baromètre annuel de l'épargne immobilière réalisé par OpinionWay-Perial AM, il est à noter que 3 % des foyers français ont acheté des parts d’une SCPI. Avant de vous y lancer, consultez le rapport annuel de l’entreprise. Vérifiez aussi l’ancienneté de la société pour éviter les risques de bulle immobilière sur le long terme. 

La SCPI propose une absence totale de gestion locative

Placement : préparez votre retraite grâce à l’immobilier

Les seniors sont de plus en plus nombreux à faire un placement dans la pierre afin de mieux anticiper leur retraite sur le long terme. Ce genre d’investissement leur permet donc de profiter d’un meilleur rendement. Selon un sondage fait par le Cercle de l'Épargne, 68 % des personnes interrogées préfèrent investir dans le locatif, suivi de l’assurance vie (59 %).

Il faut dire que la chute des taux d’intérêt de crédit les a encouragées à se tourner vers ce marché !

Les taux d'intérêt étaient en baisse

Immobilier : des astuces pour faire un achat

Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Faites le bon choix d’emplacement. Privilégiez des logements qui se trouvent à proximité des facilités telles que des commerces et transports en commun, entre autres. N’oubliez pas de prendre en compte les éventuels travaux à effectuer avant de faire un achat. Faites appel à votre banquier pour en savoir plus sur votre capacité d’emprunt.

Il est bon de savoir qu’un investissement dans un lieu de stationnement à Paris vous permet de profiter d’une rentabilité de 5 %. 

Faites un placement dans l'immobilier

Investir dans le locatif : des astuces utiles avant de faire un placement

En tant que particulier, il faut que vous preniez en considération divers critères avant d’investir dans le locatif. Ce genre de placement s’avère très rentable sur le long terme.

En premier lieu, faites le bon choix d’emplacement. La localisation idéale valorisera votre logement sur le long terme. De plus, ceci maximisera vos chances de trouver des locataires dans les plus brefs délais. À la revente, vous aurez droit à une plus-value attrayante ! Pour ce faire, faites une analyse approfondie de la région convoitée. Assurez-vous que celle-ci dispose de facilités telles que des lieux de stationnement, commerces et établissements scolaires, entre autres. Vous pouvez faire votre choix de bien par rapport à la demande locative dans le secteur.

Si vous avez pour cible des familles, le mieux serait de porter votre choix sur une grande surface.  Or, pour les jeunes, un studio conviendrait amplement. À titre d’info, certaines communes sont très plébiscitées par les locataires. Parmi, vous noterez la présence de Lyon, Nantes et Paris, entre autres. Cependant, le prix de la pierre y est assez coûteux. Donc, vous devriez mettre en avant un budget conséquent pour réaliser votre projet. Vous pouvez toujours solliciter un crédit pour le financement de votre achat. Une fois le bien loué, vous disposerez de revenus sous forme de loyers qui vous permettront de rembourser votre emprunt.

Investissez dans le locatif 

Avez-vous trouvé un bien qui correspond à vos attentes ? Assurez-vous que le prix de vente est en accord avec celui pratiqué sur le marché actuel. Si tel n’est pas le cas, entamez une négociation avec le propriétaire.