Placements : les Français prisent un investissement dans la pierre

Une étude a été faite par OpinionWay et Atland concernant les formes de placements privilégiées par les Français de nos jours. Ils sont nombreux à plébisciter la pierre (60 %). Vous noterez que 34 % veulent investir dans la pierre alors que 8 % envisagent d’acheter des parts d’une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier).

La pierre papier leur a permis de bénéficier d’une rentabilité attrayante, soit de 4,63 %, en 2016. De plus, ils n’ont aucun souci à se faire par rapport à la gestion locative, car ce sont des pros qui prennent en charge la paperasse.

Achetez des parts d'une SCPI

SCPI : investissez dans l’immobilier indirect

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un genre de placement rentable sur le long terme. Elle a pour objectif de collecter une partie de l’épargne de ses associés pour acquérir et louer un patrimoine immobilier. Parmi ces biens, vous noterez la présence de bureaux, logements, murs de commerce et entrepôts, entre autres.

Sachez qu’il vous est possible de solliciter un crédit pour investir dans la pierre papier. À titre d’info, ce genre de société est accessible avec un budget minime, permettant aussi aux jeunes d’y accéder. La SCPI mise sur la diversification ! Elle se tourne vers la zone euro pour faire des acquisitions, ce qui limite les risques de faire face aux fluctuations du marché et aussi aux vacances locatives par la suite.

Donc, ce type d’entreprise loue des biens et les loyers perçus sont distribués sous forme de dividendes chaque mois. Suite à un bilan fait par MeilleureSCPI, il est bon de savoir que les investisseurs ont eu droit à une rentabilité de 5,08 %, 4,85 % et 4,68 % en 2014, 2015 et 2016 respectivement.

Optez pour un placement dans une SCPI

Contrairement à l’immobilier direct, les particuliers n’ont nul besoin de se charger de la gestion locative ! Les pros de la pierre se chargent de faire le choix de locataires ainsi que l’emplacement ! Comme toute forme de placement, la pierre papier ne demeure pas sans risques. Donc, certains facteurs sont à prendre en considération lors de votre choix.

Analysez:

·         Le rendement

·         Le TOF (Taux d'Occupation Financier)

·         La localisation des biens

·         Le TDVM (Taux de Distribution sur la Valeur de Marché)

Épargne : faites-la fructifier grâce à une SCPI

Vous avez une épargne de côté que vous souhaitez faire fructifier ? Faites un placement dans une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ! Cette entreprise se charge de louer des patrimoines immobiliers dans plusieurs zones géographiques afin de limiter les risques de fluctuations du marché par la suite. Il est bon de savoir que la pierre papier assure une rentabilité attrayante sur le long terme.

Lorsque vous faites votre choix de société, prenez en considération certains éléments tels que l’emplacement et la qualité des biens gérés. 

La SCPI se charge de louer des biens immobiliers

Rentabilité : les étapes pour réussir votre investissement locatif

Pour une meilleure rentabilité, il est primordial de prendre en considération certains points lorsque vous vous lancez dans un investissement locatif.

D’abord, posez-vous les bonnes questions ! Souhaitez-vous faire un placement afin de mieux anticiper votre retraite ? Voulez-vous vous constituer une épargne ? Le mieux serait donc d’investir sur le long terme. Lorsque vous passez à la quête du bien immobilier, assurez-vous que celui-ci corresponde au mieux aux critères de recherches des potentiels locataires. Lors du choix de l’emplacement, prenez en compte les diverses facilités avoisinantes à l’instar des commerces et lieux de stationnements, entre autres. Suite à un bilan fait par Explorimmo, il serait mieux de privilégier certaines communes telles que Nantes, Montpellier et Toulouse pour bénéficier d’un rendement plus attrayant.

L'investissement locatif peut être rentable sur le long terme

Ensuite, vous passerez à l’étape de la fixation du prix du loyer ! Celle-ci ne doit pas être prise à la légère. Si vous optez pour un coût qui surpasse celui du marché immobilier actuel, vous aurez de forts risques de faire face à des vacances locatives. Pour ce faire, vous pouvez consulter les petites annonces sur la Toile ou vous renseigner sur les prix pratiqués dans le quartier que vous convoitez.

Désormais, vous devez procéder au choix du logement. S’il y a une forte demande locative de la part des jeunes actifs, optez pour un studio. Si vous ciblez les retraités, n’oubliez pas de vérifier que le bien dispose d’ascenseurs ! Une bonne entente avec le locataire pendant toute la durée du bail évitera les risques de litiges par la suite !