SCPI : un mode de placement passé au crible

Les particuliers sont plusieurs à faire un placement dans une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ! Accessible à un budget moyen, cette entreprise propose divers avantages à ses associés.

D’abord, la société se charge de trouver des patrimoines immobiliers tels que des lieux de stationnement, logements et bureaux, entre autres. Par la suite, ces biens sont mis en location et les loyers perçus chaque mois sont reversés aux épargnants sous forme de revenus. Ils peuvent ainsi se constituer une épargne afin de mieux anticiper leur retraite sur le long terme.

Investissez dans la pierre papier pour mieux anticiper votre retraite

En y investissant, ils profitent d’une absence totale de gestion locative. Donc, la quête de biens, l’acquisition et les paperasses administratives sont prises en charge par des pros ! De plus, la SCPI mise sur la diversification pour éviter tout risque de faire face à des vacances locatives.

Il est bon de savoir qu’il existe 3 genres de SCPI :

·         SCPI fiscale

·         SCPI de plus-value

·         SCPI de rendement

Lors de votre choix, il est primordial de prendre en considération certains facteurs afin d’éviter d’être touché par la bulle immobilière. Renseignez-vous sur son TOF (taux d'occupation financier) ainsi que la qualité des patrimoines gérés ! N’oubliez pas que l’emplacement des biens joue un rôle important dans la rentabilité obtenue ! N’hésitez pas à consulter le Net pour en savoir davantage à ce sujet. En cas de doute, faites appel à un professionnel.

Il est à noter que les particuliers ont pu profiter d’un rendement moyen de 6,07 % et 5,08 % en 2009 et 2016 respectivement. 

Placement: un constat fait sur l’immobilier àLille

Vous souhaitez faire un placement à Lille ? Une source de l’agence ORPI BCS IMMOBILIER met en avant le fait que les investisseurs sont nombreux à profiter de la baisse des taux d’intérêt pour investir. Si vous souhaitez acquérir des biens immobiliers des années 60 (nécessitant des travaux de réparation conséquentes), sachez que le prix chutera de 5 % en moyenne dans les 12 mois à venir.

Vous pourriez aussi dénicher des deux-pièces et studios à Lille avec un budget moyen de 4 000 euros le m².

Tournez-vous vers Lille pour investir

Épargner : les formes de placements plébiscitées par les jeunes

Selon l’agence immobilière PERIAL, les jeunes sont nombreux à épargner afin d’effectuer leur premier achat dans la pierre. Ils profitent ainsi de la baisse des taux d’emprunt pour mettre en avant leur projet. Les seniors, quant à eux, mettent de côté de l’argent afin de mieux anticiper leur retraite sur le long terme.

À titre d’info, les moins de 35 ans privilégient certaines formes de placements telles que le PEL (Plan Épargne Logement) et le livret A. Il est aussi à savoir que 18 % d’entre eux s’intéressent à un investissement dans une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier).

Optez pour un placement dans un PEL

Bien immobilier : quelle est la bonne période pour investir ?

 Vous voulez procéder à l’acquisition d’un bien immobilier ? En envisageant de faire un placement au printemps, vous aurez beaucoup plus de choix en matière de logement. Il s’avère tout de même que le prix de vente sera en hausse. Si vous avez eu un coup de cœur pour un appartement, attendez l’arrivée de l’été. Vous aurez plus de chances de négocier le coût et ainsi faire une bonne affaire. L’idéal serait d’investir en hiver ! La demande est moins conséquente et vous pouvez mettre en avant votre projet comme il se doit.

Faites l'acquisition d'un bien immobilier

Investissement locatif : des astuces utiles lors de votre placement

Vous avez pour projet de vous lancer dans l’investissement locatif ? Il faudrait d’abord que vous preniez votre temps afin d’opter pour un logement rentable. Voici quelques conseils qui vous permettront de réussir votre placement comme il se doit :

D’abord, faites le bon choix de bien immobilier, tout en prenant en considération la superficie des pièces, ainsi que salocalisation. À titre d’info, vous aurez plus de chance de dénicher des locataires rapidement si le logement est situé près des facilités telles qu’un lieu de stationnement et des moyens de transport. Pour limiter les risques de vacances locatives, le mieux serait de bien fixer le loyer. N’hésitez pas à faire une étude du loyer ou de consulter des petites annonces pour avoir une idée du prix pratiqué sur le marché.

Sachez qu’il faudrait que vous fassiez une analyse des cibles que vous convoitez. Si l’emplacement est particulièrement recherché par les étudiants, le mieux serait de vous tourner vers un studio. Par contre, les particuliers de 25 à 40 ans privilégieront certainement un T3 ou T4. Une fois votre choix fait, ayez recours à un home staging si besoin est. Le but est de créer le coup de cœur chez le locataire. Refaites la peinture des murs et assurez-vous que les équipements présents soient en bon état.

Ayez recours à un  home staging pour valoriser votre logement

Dès que vous auriez mis en location le logement en question, il est primordial que vous gardiez un œil sur les charges de copropriété. À titre d’info, il est important que vous favorisiez une bonne entente avec vos locataires pour limiter tout risque de litiges par la suite.

Pierre papier : une forme de placement à envisager

Un placement dans la pierre papier vous tente ? Si vous disposez d’un budget minime, tournez-vous vers une SCPI  (Société Civile de Placement Immobilier) ! L’entreprise se charge de trouver des patrimoines immobiliers situés dans diverses zones géographiques pour en assurer la location. Par la suite, les associés auront droit à des compléments de revenus sous forme de loyer. Sachez que les particuliers peuvent toucher un rendement moyen de 5 % chaque mois.

Pour faire le bon choix de SCPI, prenez en compte des facteurs tels que le taux d’occupation et la qualité des biens gérés.

Faites un placement dans une SCPI

Bien immobilier : les étapes pour une mise en location réussie

Vous allez mettre en location votre bien immobilier ? Il ne vous reste qu’à dénicher le locataire idéal. Pour ce faire, il faudrait que vous rédigiez une petite annonce. Vous pouvez la publier sur des sites spécialisés pour maximiser vos chances de trouver un principal intéressé rapidement. Sinon, vous pouvez toujours solliciter un agent immobilier. Avant d’entreprendre une quelconque démarche, n’oubliez pas de vérifier que votre logement répond aux critères de décence imposés par la loi. Par la suite, organisez une visite des lieux et procédez à la signature du bail.

Mettez en location votre logement