Marché de l’immobilier : découvrez les prédictions de 2017

Immoprêt, courtier en prêt immobilier, a fait un constat sur les changements à prévoir en 2017 en ce qui concerne le marché de l’immobilier. Comme vous le savez tous, le taux d’intérêt a connu une baisse conséquente au cours de cette année. Le professionnel souligne ainsi qu’une certaine stabilité sera notée concernant les indices. De plus, les investisseurs pourront profiter des avantages du dispositif Pinel pour le financement de leur achat. Ceux souhaitant se lancer dans la pierre pourront bénéficier du PTZ  (Prêt à Taux Zéro) et de l’Éco-prêt à taux zéro.

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Le taux d’intérêt sera stable en 2017

SCPI : ce que vous devez savoir avant d’investir

Diversifiez votre patrimoine en faisant un placement dans une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier). Ce genre d’entreprise a pour but de trouver des biens immobiliers dans plusieurs régions. Le fait de diversifier ses investissements limite les risques de faire face à une fluctuation du marché de la pierre. Les associés ont droit à une rentabilité attrayante sur le long terme. Cependant, il faudrait faire le bon choix d’entreprise. Pour ce faire, prenez en compte le TRI (Taux de Rentabilité Interne) ainsi que le TOF (Taux d'occupation Financier) avant de vous lancer.

Faites un placement dans la pierre papier

Homestaging : un concept qui mettra en valeur votre logement

Vous voulez déménager dans les plus brefs délais, mais vous ne trouvez pas d’acquéreur pour votre logement ? Voici quelques conseils qui vous aideront lors de la mise en vente :

Avez-vous entendu parler du concept de home staging ? Le but est de créer un effet coup de cœur pour ceux qui visitent l’appartement. Pour commencer, débarrassez-vous des mobiliers qui encombrent les pièces. Vous créez ainsi de l’espace et le principal intéressé peut d’ores et déjà se projeter dans votre maison.

Comme dit le dicton : la première impression est toujours la bonne. Donc, mettez toutes les chances de votre côté pour réaliser une bonne affaire ! Prenez soin de dépersonnaliser les pièces. Enlevez vos affaires personnelles telles que vos photos de famille et bibelots. Selon Sylvain Rey, le dirigeant fondateur du réseau Avéo Home Staging, le mieux serait de privilégier des couleurs telles que le gris clair pour apporter plus de luminosité et redonner un coup de neuf aux pièces du logement.

Avant d’effectuer la visite des lieux, il est important de passer en revue les équipements présents ! Si vous repérez des ampoules qui ne fonctionnent pas correctement, pensez à les remplacer. Faites du rangement dans le jardin pour rendre le lieu plus accueillant.

Faites une visite des lieux avant de choisir un logement

Au cas où vous auriez du mal avec la déco, sollicitez un home stager. Ces experts vous conseilleront sur les étapes à suivre pour mettre en valeur votre appartement comme il se doit. Si vous appliquez ces conseils à  la lettre, vous trouverez vite acquéreur. 

Pouvoir d’achat : une augmentation à noter en France

Selon Meilleurtaux.com, le pouvoir d’achat est en hausse en France. Ceci est dû au fait que les taux d’emprunt immobilier ont chuté au mois de novembre 2016. Parmi les communes les plus coûteuses, vous retrouverez Paris et Nice. Si vous disposez d’un budget minime, le mieux serait donc de faire un placement à Nîmes ou Saint-Étienne.

Retrouvez ci-dessous le pouvoir d’achat dans certaines villes françaises :

·         92 m² à Dijon

·         60 m² à Bordeaux

·         73 m² à Toulouse

Le pouvoir d'achat augmente en France

Biens immobiliers neufs : la mise en vente est en hausse

La FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers) a fait une analyse sur la mise en vente des biens immobiliers neufs ! Sachez qu’une augmentation de 25,1 % a été constatée au cours du troisième trimestre 2016. Il est à savoir que les particuliers sont nombreux à priser un achat ou un investissement locatif. Cet engouement pour l’immobilier est dû aux divers avantages procurés par le PTZ (Prêt à Taux Zéro). De plus, les taux d’intérêt sont en baisse en ce moment, ce qui pousse les particuliers à solliciter un prêt pour financer leur placement. 

Investissez dans l'immobilier grâce au PTZ

Biens immobiliers : découvrez les prix des appartements à Paris

Le baromètre LPI-SeLoger a établi un constat sur les prix des biens immobiliers dans la région parisienne. Des augmentations conséquentes ont été notées en ce qui concerne les appartements anciens situés dans le VIIe arrondissement.

Vous retrouverez ci-dessous le prix signé (m²) des appartements dans divers arrondissements de Paris :

·         9 818 euros : Ve

·         7 576 euros : Xe

·         8 435 euros : XIVe

·         6 942 euros : XXe

À titre d’info, l’acquisition d’un bien immobilier à Paris vous coûtera dans les 8 508 euros le m².

Le prix des biens immobiliers est en hausse

Investissement locatif : des points à considérer avant de vous lancer

De nos jours, l’investissement locatif est très plébiscité par les Français. Ils sont nombreux à s’y tourner afin de se constituer une épargne sur le long terme. Suite à un sondage, ils sont 28 % à déclarer vouloir y faire un placement afin de mieux anticiper leur retraite, alors que 31 % ont pour objectif de se constituer un patrimoine.

Avant de vous lancer, il est important que vous mettiez en avant vos objectifs principaux. Cela vous sera d’une grande aide lorsque vous procéderez au choix de votre bien immobilier. Pour une réussite assurée, il est important que vous fassiez une étude approfondie du secteur dans lequel vous voulez investir. Vous aurez beaucoup plus de chance de trouver preneur si le logement est situé à proximité de facilités à l’instar de commerces et établissements scolaires, entre autres. Il est à noter que le marché de l’ancien est moins coûteux à l’acquisition. Or, le neuf vous permet de profiter de certains avantages au niveau de la fiscalité grâce au dispositif Pinel.

Optez pour un investissement locatif

Lors de votre placement, il est primordial de choisir un bien qui correspond à vos critères. Vous aurez plus de chances de trouver un locataire. Assurez-vous que celui-ci soit en bon état et faites un home staging si besoin est. Prenez le temps de fixer un loyer qui répond aux attentes du marché ! Au cas où vous auriez des soucis, n’hésitez pas à faire appel à une agence immobilière. Des pros se chargeront de toutes les paperasses administratives !

SCPI : un mode de gestion qui s’avère rentable

Songez-vous à investir dans une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ? Cette forme de placement est accessible à toutes les bourses. Ayant pour objectif d’assurer un rendement attrayant à ses associés, cette entreprise se charge de louer des patrimoines immobiliers. Elle tient d’abord à miser sur une diversification géographique afin de limiter les risques d’être touché par les fluctuations du marché de la pierre.

Il est tout de même primordial que vous considériez certains points avant d’investir :

·         Le TRI (Taux de Rentabilité Interne)

·         La qualité des biens gérés

·         La rentabilité

·         L’emplacement choisi

Faites un placement dans une SCPI

Investissement : tournez-vous vers Mulhouse pour investir

Vous disposez d’un budget minime ? Privilégiez un investissement dans le marché immobilier de Mulhouse. Si vous avez pour projet d’acquérir un appartement ancien dans cette commune, il faudrait que vous déboursiez une somme moyenne de 970 euros au m². Les maisons, quant à elles, sont mises en vente à un prix variant de 1 127 euros à 2 500 euros le m². Les biens immobiliers au Vieux-Dornach sont accessibles à un coût variant entre 1 300 et 1 600 euros le m².

Faites un placement immobilier à Mulhouse

Immobilier ancien : le marché francilien est au beau fixe

Selon le directeur général du réseau Guy Hochet, le marché de l’immobilier ancien en Île-de-France reprend des couleurs cette année. Les Français sont plus nombreux à effectuer un achat dans la pierre, car les prix des logements sont abordables. De plus, la baisse des taux de crédit incite les particuliers à y investir. Ainsi, ils ont pu profiter d’un pourcentage de 1,48 % en moyenne au mois d’août 2016. Selon le président du réseau ORPI, Bernard Cadeau, ils sont 90 % des moins de 30 ans à vouloir devenir propriétaires de leur logement.

Découvrez-en plus sur le marché immobilier francilien

Colocation : des astuces pour trouver le logement adéquat

La colocation devient de plus en plus courante de nos jours. Voici quelques conseils à retenir pour que vous puissiez vous y lancer comme il se doit :

·         D’abord, il faudrait définir le type de bien que vous convoitez. N’oubliez pas de prendre en compte la superficie du logement si vous êtes plusieurs à vivre sous le même toit.

·         Par la suite, faites un bilan du budget dont vous disposez. Sachez aussi que vous aurez la possibilité de partager certains frais tels que le loyer et les tâches à entreprendre quotidiennement.

Optez pour une colocation

Immobilier : des conseils pour bien réaliser vos projets dans la pierre

Le marché de l’immobilier est très plébiscité par les Français de nos jours. D’ailleurs, il est important de noter que les particuliers sont nombreux à se charger de la gestion locative de leur logement dans l’Hexagone.

Vous retrouverez ci-dessous quelques conseils qui vous seront utiles si vous souhaitez aussi investir dans la pierre :

·         D’abord, il faudrait que vous trouviez un bien qui correspond aux exigences de la loi. Un appartement, qu’il soit meublé ou vide, doit avoir des équipements en bon état.

·         Vous disposez d’un budget minime ? Optez pour une petite surface. Si vous avez pour cible les familles, le mieux serait d’en choisir une grande.

Faites un placement dans une petite surface

Immobilier : un constat fait sur le marché de la pierre à Nice

Le prix de l’immobilier connait une certaine stabilité dans la région niçoise ces temps-ci. Les investisseurs ont pu procéder à l’achat d’un bien ancien avec un budget moyen de 3 530 euros le m² au mois de juillet 2015 à juin 2016, selon un constat fait par les Notaires de France. Un bilan de la FPI (Fédération des promoteurs immobiliers de France) démontre qu’une baisse de 7,5 % a été constatée de janvier à juin 2016. À titre d’info, les primo-accédants sont nombreux à profiter de la baisse des taux de crédits immobiliers pour faire un achat dans la pierre.

Découvrez-en plus sur le marché immobilier à Nice

SCPI : un mode de placement passé au crible

Les particuliers sont plusieurs à faire un placement dans une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ! Accessible à un budget moyen, cette entreprise propose divers avantages à ses associés.

D’abord, la société se charge de trouver des patrimoines immobiliers tels que des lieux de stationnement, logements et bureaux, entre autres. Par la suite, ces biens sont mis en location et les loyers perçus chaque mois sont reversés aux épargnants sous forme de revenus. Ils peuvent ainsi se constituer une épargne afin de mieux anticiper leur retraite sur le long terme.

Investissez dans la pierre papier pour mieux anticiper votre retraite

En y investissant, ils profitent d’une absence totale de gestion locative. Donc, la quête de biens, l’acquisition et les paperasses administratives sont prises en charge par des pros ! De plus, la SCPI mise sur la diversification pour éviter tout risque de faire face à des vacances locatives.

Il est bon de savoir qu’il existe 3 genres de SCPI :

·         SCPI fiscale

·         SCPI de plus-value

·         SCPI de rendement

Lors de votre choix, il est primordial de prendre en considération certains facteurs afin d’éviter d’être touché par la bulle immobilière. Renseignez-vous sur son TOF (taux d'occupation financier) ainsi que la qualité des patrimoines gérés ! N’oubliez pas que l’emplacement des biens joue un rôle important dans la rentabilité obtenue ! N’hésitez pas à consulter le Net pour en savoir davantage à ce sujet. En cas de doute, faites appel à un professionnel.

Il est à noter que les particuliers ont pu profiter d’un rendement moyen de 6,07 % et 5,08 % en 2009 et 2016 respectivement. 

Placement: un constat fait sur l’immobilier àLille

Vous souhaitez faire un placement à Lille ? Une source de l’agence ORPI BCS IMMOBILIER met en avant le fait que les investisseurs sont nombreux à profiter de la baisse des taux d’intérêt pour investir. Si vous souhaitez acquérir des biens immobiliers des années 60 (nécessitant des travaux de réparation conséquentes), sachez que le prix chutera de 5 % en moyenne dans les 12 mois à venir.

Vous pourriez aussi dénicher des deux-pièces et studios à Lille avec un budget moyen de 4 000 euros le m².

Tournez-vous vers Lille pour investir

Épargner : les formes de placements plébiscitées par les jeunes

Selon l’agence immobilière PERIAL, les jeunes sont nombreux à épargner afin d’effectuer leur premier achat dans la pierre. Ils profitent ainsi de la baisse des taux d’emprunt pour mettre en avant leur projet. Les seniors, quant à eux, mettent de côté de l’argent afin de mieux anticiper leur retraite sur le long terme.

À titre d’info, les moins de 35 ans privilégient certaines formes de placements telles que le PEL (Plan Épargne Logement) et le livret A. Il est aussi à savoir que 18 % d’entre eux s’intéressent à un investissement dans une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier).

Optez pour un placement dans un PEL

Bien immobilier : quelle est la bonne période pour investir ?

 Vous voulez procéder à l’acquisition d’un bien immobilier ? En envisageant de faire un placement au printemps, vous aurez beaucoup plus de choix en matière de logement. Il s’avère tout de même que le prix de vente sera en hausse. Si vous avez eu un coup de cœur pour un appartement, attendez l’arrivée de l’été. Vous aurez plus de chances de négocier le coût et ainsi faire une bonne affaire. L’idéal serait d’investir en hiver ! La demande est moins conséquente et vous pouvez mettre en avant votre projet comme il se doit.

Faites l'acquisition d'un bien immobilier

Investissement locatif : des astuces utiles lors de votre placement

Vous avez pour projet de vous lancer dans l’investissement locatif ? Il faudrait d’abord que vous preniez votre temps afin d’opter pour un logement rentable. Voici quelques conseils qui vous permettront de réussir votre placement comme il se doit :

D’abord, faites le bon choix de bien immobilier, tout en prenant en considération la superficie des pièces, ainsi que salocalisation. À titre d’info, vous aurez plus de chance de dénicher des locataires rapidement si le logement est situé près des facilités telles qu’un lieu de stationnement et des moyens de transport. Pour limiter les risques de vacances locatives, le mieux serait de bien fixer le loyer. N’hésitez pas à faire une étude du loyer ou de consulter des petites annonces pour avoir une idée du prix pratiqué sur le marché.

Sachez qu’il faudrait que vous fassiez une analyse des cibles que vous convoitez. Si l’emplacement est particulièrement recherché par les étudiants, le mieux serait de vous tourner vers un studio. Par contre, les particuliers de 25 à 40 ans privilégieront certainement un T3 ou T4. Une fois votre choix fait, ayez recours à un home staging si besoin est. Le but est de créer le coup de cœur chez le locataire. Refaites la peinture des murs et assurez-vous que les équipements présents soient en bon état.

Ayez recours à un  home staging pour valoriser votre logement

Dès que vous auriez mis en location le logement en question, il est primordial que vous gardiez un œil sur les charges de copropriété. À titre d’info, il est important que vous favorisiez une bonne entente avec vos locataires pour limiter tout risque de litiges par la suite.

Pierre papier : une forme de placement à envisager

Un placement dans la pierre papier vous tente ? Si vous disposez d’un budget minime, tournez-vous vers une SCPI  (Société Civile de Placement Immobilier) ! L’entreprise se charge de trouver des patrimoines immobiliers situés dans diverses zones géographiques pour en assurer la location. Par la suite, les associés auront droit à des compléments de revenus sous forme de loyer. Sachez que les particuliers peuvent toucher un rendement moyen de 5 % chaque mois.

Pour faire le bon choix de SCPI, prenez en compte des facteurs tels que le taux d’occupation et la qualité des biens gérés.

Faites un placement dans une SCPI

Bien immobilier : les étapes pour une mise en location réussie

Vous allez mettre en location votre bien immobilier ? Il ne vous reste qu’à dénicher le locataire idéal. Pour ce faire, il faudrait que vous rédigiez une petite annonce. Vous pouvez la publier sur des sites spécialisés pour maximiser vos chances de trouver un principal intéressé rapidement. Sinon, vous pouvez toujours solliciter un agent immobilier. Avant d’entreprendre une quelconque démarche, n’oubliez pas de vérifier que votre logement répond aux critères de décence imposés par la loi. Par la suite, organisez une visite des lieux et procédez à la signature du bail.

Mettez en location votre logement